Новость: О тарифах и не только
(Категория: Главные события)
Добавил lexa_dmd
Вторник 24 Июль 2012 - 10:49:08

Еще совсем недавно это бывало так. Как только заканчивались новогодние праздники и начинались проблемные будни, граждан «радовали» очередным январским повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги. За тарифами быстро подрастали и другие цены – на продукты питания, например.

Нынешний год стал исключением, причем приятным. В первом полугодии 2012 года тарифы не были повышены ни на одну услугу в сфере ЖКХ. Цены начали расти только с июля.

Напомним, что Жилищный кодекс определяет плату за коммунальные услуги как плату за теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, бытовое газо- и электроснабжение.

В соответствии с распоряжением Министерства экономики Московской области, согласно федеральному закону, устанавливающему тарифы на коммунальные услуги на территории Подмосковья, предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги составляют с 1 июля 112% к тарифам прошлого года при централизованном теплоснабжении и 115% - при индивидуальном.

Рост тарифов на тепло и воду в нынешнем году будет проходить поэтапно. С 1 июля тарифы на эти услуги выросли в среднем на 6%. С 1 сентября они подрастут еще, и до конца года совокупный рост цен на тепло составит 9,5%, на холодную воду - 8,2%.Тарифы на горячую воду увеличатся в среднем за второе полугодие 2012 года на 9,5%, на электроэнергию - на 6%. Тарифы на газ для населения и промышленности с 1 июля повысились в среднем на 15 %.
Учитывая эти изменения, мы решили встретиться с руководителями самых крупных муниципальных ресурсоснабжающих предприятий. Однако эти беседы не ограничились только разговорами о тарифах. Руководители предприятий дали рекомендации жителям и управляющим компаниям по поводу способов экономии энергоносителей, рассказали о том, какие работы проводятся на объектах предприятий. Первая беседа состоялась с директором муниципального унитарного предприятия «Теплосеть» Михаилом Геннадьевичем Черепко.



Что получаем, что отдаем



- В этом году повышение тарифов на теплоносители будет проходить по определенной схеме, - объясняет директор МУП «Теплосеть» Михаил Геннадьевич Черепко. - Конкретно по нашему предприятию с 1 июля тарифы на тепловую энергию повышены на 5, 87 %, а с 1 сентября – еще на 3,65 %. В целом за год получится 9,7 %. Это не превышает максимально разрешенный рост цен, закрепленный в пределах 10-11%. Стоимость тарифов на отопление, как всегда, будет складываться из доли за отопление квартир и доли за отопление мест общего пользования. Вообще, повышение тарифов на отопление и горячую воду, говоря образно, вторично. Первично то, что дорожают энергоносители: электроэнергия и газ. И это начальное повышение «тащит» за собой другие тарифы. Ну вот, посмотрите. По нашему предприятию больше половины расходов - это расходы как раз на газ и электроэнергию. Котельные, а их на нашем балансе пятьдесят, в основном газовые, и все наши объекты потребляют еще и электричество.

- Все последние годы жители платили за отопление в течение всего года. Эта система оплаты сохранится?

- Да, пока сохранится. «Теплосеть» выставляет счет управляющим компаниям, занимающимся эксплуатацией и обслуживанием жилых домов, за отпущенную тепловую энергию. И эта сумма, как и раньше, будет распределяться на весь год равными долями. К слову, многие регионы России перешли на систему фактической оплаты за тепловую энергию. Получается, что зимой людям приходится платить за уже полученный ресурс - отопление, больше, зато летом они платят только за горячую воду. У нас, повторяю, пока система оплаты за отопление остается прежней. Но и здесь, как говорится, есть нюансы. Например, в многоквартирном доме установлен коллективный узел учета тепловой энергии. И после проведения коррекционных расчетов выясняется, что произошла переплата. Тогда собственники вправе сами, на общем собрании, решить, куда направить сэкономленные средства. Можно - в счет погашения оплаты за отопление и горячее водоснабжение будущих месяцев, что называется, «вперед», или можно установить какое-то оборудование, или сделать ремонт. Кстати, в домах с ТСЖ, где установлены приборы учета, жильцы очень быстро учатся экономить. Вариантов здесь много: вставить новые окна в подъездах, утеплить двери, использовать энергосберегающие технологии. И потом, после проведения этих мероприятий, с помощью узла учета можно проконтролировать реальную экономию и отрегулировать отопление таким образом, чтобы платить за него меньше. Вот вам и чистая экономия получается.

- На какие статьи расходов, кроме оплаты за газ и электроэнергию, «Теплосеть» использует средства, поступающие от жителей?

- Других расходов у нас хватает. Ремонт котельного оборудования и теплотрасс, работы по подготовке к зиме. Деньги, поступающие за оплату услуг «Теплосети» также используются на внедрение энергосберегающих технологий. В их числе, например, установка в котельных частотно-регулируемых приводов, позволяющих экономить электроэнергию, проведение других мероприятий, совершенствующих работу котельного оборудования. Рост тарифов на отопление и горячую воду, кроме того, позволит увеличить заработную плату работников предприятия, и это тоже станет хорошим стимулом для улучшения работы предприятия.



Тепло нужно экономить

Само это словосочетание – узлы учета, стало привычным уже давно. У всех в домах стоят узлы учета электроэнергии – счетчики. По такому же примерно принципу устроены и узлы учета теплового ресурса, только они считают количество потребляемого домом энергоносителя – отопления, например. И после установки общедомовых узлов учета жители начинают платить только за фактически потребленный энергоноситель. Установка узлов учета даст возможность контролировать потребление ресурса и регулировать температуру отопления в домах. Если в подъездах и квартирах дома, где стоит такой счетчик, будет тепло, то температуру теплоносителя можно снижать. Тогда жильцы будут платить за отопление меньше.

И конкретные доказательства того, что узлы учета действительно помогают экономить тепло, уже имеются и в нашем городском округе. Так, во время проведения по федеральной программе капитального ремонта внутридомовых сетей – горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, во всех домах были установлены узлы учета – это было обязательным требованием программы.

В доме № 53 по улице Гагарина тоже не так давно проводились работы по капитальному ремонту. Там заменили в подъездах окна и провели капитальный ремонт сетей – систем холодного и горячего водоснабжения, отопления. Для сетей холодного и горячего водоснабжения использовались трубы из полипропилена, для отопления, поскольку по таким трубам проходит теплоноситель повышенной температуры – стальные.

При замене сетей установили на вводе в дом узлы учета. Системы горячего водоснабжения и отопления также были укомплектованы автоматическими узлами управления. Это оборудование теперь позволяет регулировать все процессы подачи воды в домовые сети и экономить ресурсы. Автоматический узел управления отоплением, например, прекрасно регулирует весь этот процесс. Когда вода из котельной подается в систему отопления дома, она имеет определенную температуру. Пройдя по всем трубам дома, этот теплоноситель, по идее, должен возвращаться в котельную. Но если температура воды еще достаточно высока, оборудование автоматически направит ее снова по внутридомовым сетям. Экономия здесь очевидна. Регулировка температуры теплоносителя производится даже в зависимости от температуры наружного воздуха. Если, например, на улице тепло, автоматический узел управления снижает температуру теплоносителя. Опять же получается экономно.

Ну, а в тех домах, где общедомовые узлы учета еще не установлены, их будут ставить тоже. Эти работы, согласно требованиям законодательства, должны быть оплачены за счет собственников жилых помещений.

- Обязанность собственников квартир устанавливать внутридомовые узлы учета возложило на них наше законодательство, - комментирует этот вопрос директор МУП «Теплосеть» Михаил Геннадьевич Черепко. - 261 Федеральный закон регламентирует установку общедомовых узлов учета на границе балансовой принадлежности, то есть на вводе в дом. Если сами жильцы на общем собрании не приняли решение об установке такого узла учета, то заниматься работами по их установке закон обязывает ресурсоснабжающую организацию, то есть, в нашем случае, «Теплосеть». Однако плата за покупку и установку этого оборудования все равно возлагается на собственников квартир. То есть сначала за такое оборудование платит наше предприятие, а потом эти деньги взимаются с жильцов. Система расчетов тут может быть разной, вплоть до рассрочки платежей на 5 лет. Этот процесс скоро начнется обязательно, причем не только в нашем городском округе, но и по всей России.

Еще одна серьезная тема, о которой шла речь - установка квартирных счетчиков узлов учета тепла. Вообще, квартирный, или индивидуальный теплосчетчик – это прибор, измеряющий температуру и объем теплоносителя и вычисляющий общее количество тепловой энергии, поступающей в квартиру. Устанавливается это оборудование на вводе в квартиру. Расчеты по теплосчетчику просты, так как он показывает абсолютное потребление энергии тепла в кВт/час или Гкал/час. После установки такого оборудования к плате по показаниям квартирного счетчика добавляется стоимость отопления мест общего пользования - подъездов, подвалов, чердаков.

Идея, в принципе, замечательная, но применима она пока, увы, не везде. Дело в том, что не во всех домах имеется техническая возможность установки таких счетчиков. В старых домах, где стоит вертикальная постоячная разводка труб теплоснабжения, это сделать сложно: нужно тогда устанавливать счетчики во всех квартирах одновременно. В современных домах, где система горизонтальная, есть возможность ставить в квартирах узлы учета на тепло выборочно, и в любое удобное для жильцов время. Дома с такой разводкой строит, например, «Мособлстройтрест-11». Все эти обстоятельства были учтены законодателями, и в 261 Федеральный закон внесли определенные изменения. Теперь закон обязывает собственников устанавливать тепловые счетчики только в тех квартирах, где для этого имеются технически возможности.

Что же касается узлов учета на горячую воду, то здесь никаких ограничений нет - их несложно установить в любой квартире любого дома.



Источник этой новости www.info-domodedovo.ru
( http://info-domodedovo.ru/news.php?extend.75 )