Новость: Приватизации – конец?
(Категория: Главные события)
Добавил lexa_dmd
Понедельник 04 Февраль 2013 - 11:43:54

Приватизация жилья, растянувшаяся более чем на два десятилетия, выходит на финишную прямую. Счёт идет на дни. 1 марта 2013 года в «собственники» записаться не получится. Как в оставшееся время успеть приватизировать своё жилье, читателям «Призыва» расскажет заместитель начальника Домодедовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Сергей Карпанов.

- Действительно, приватизировать свою жилплощадь еще можно успеть. Для этого нужно собрать необходимые документы и подать их вместе с заявлением в отдел приватизации администрации городского округа Домодедово. Если до 1 марта человек оформит бумаги в органах местного самоуправления, то сможет продолжить процесс приватизации и после даты «Икс».

- А как обстоит дело с очередями? Увеличились ли они в последние дни приватизации.

- Желающих оформить документы действительно стало больше. Однако за многие годы, что длится приватизация жилья, выработан четкий механизм по оформлению документов. Например, для ускорения этого процесса, создана служба «одного окна». Сейчас в таком режиме работает многофункциональный центр. Подать документы можно в регистрационную или кадастровую палату. В этих учреждениях идет прием граждан и для оформления дачного дома по так называемой «дачной амнистии». Кстати, получить ответы на многие вопросы по приватизации можно по бесплатному номеру телефона – 8-800-100-34-34.

- Что будет с теми, кто по каким-то причинам не успел воспользоваться правом приватизации? Дадут ли людям возможность после первого марта выкупить свою квартиру по рыночной цене.

- Вероятней всего – да. Но, к сожалению, механизм оценки недвижимости еще не сформирован. Например, кадастровая стоимость земли сегодня максимально приближена к рыночной стоимости. А оценка жилой недвижимости БТИ – далека от реальных рыночных цен. Сейчас на федеральном уровне нет единой программы «возмездной» приватизации, которая бы стартовала сразу после окончания бесплатной.

- Чем отличаются права и обязанности нанимателя и собственника квартиры?

- К вопросу оформления жилья в собственность следует подходить обдуманно. Прежде всего, стоит помнить, что на плечи владельцев квартир ложится бремя по их обслуживанию. Нужно взвесить все «за» и «против». С одной стороны, приватизированное жилье предоставляет человеку свободу выбора. Можно жилую площадь подарить, завещать, продать. Собственник также может «прописать» на свои «квадраты» любого человека, без оглядки на родственные связи и имеющиеся метры. Однако, на полноправного хозяина квартиры, ложится и вся мера ответственности за ее сохранность. Собственники отвечают за капитальный ремонт не только своих стен и потолков, но и своей доли в общем имуществе многоквартирного дома. То есть за крышу, подвал, инженерные коммуникации.

К тому же, сейчас налог на собственность начисляется, исходя из стоимости БТИ. Эта сумма не особо обременяет семейный бюджет. В недалеком будущем налог будет рассчитываться уже из рыночной стоимости квартиры. Некоторые это понимают и хотят расприватизировать свое жилье.

- Вы говорите о реприватизации?

- Да, реприватизация – обратный процесс, при котором человек, ранее приватизировавший жилье, возвращает его государству, продолжая проживать в нем, но уже по договору социального найма. В этом случае бремя расходов на содержание и ремонт переходит муниципалитету. Кстати, право на реприватизацию также заканчивается первого марта этого года. Если сегодня человек обратился в органы местного самоуправления с желанием реприватизировать свою квартиру, администрация обязана заключить с ним договор социального найма. После первого марта нынешнего года слово «обязана» меняется на «имеет право». Вступают в силу договорные взаимоотношения.

- Так стоит ли торопиться использовать последний шанс бесплатно приватизировать или реприватизировать своё жилье?

- Сейчас об этом сказать сложно. Дело в том, что на настоящий момент в Госдуме находятся два законопроекта. Авторы первого предлагают вовсе отменить срок бесплатной приватизации. Разработчики второго законопроекта предлагают отложить срок окончания приватизации жилья до 1 марта 2018 года. Однако ни по одному законопроекту решения не приняты, поэтому лучше заняться документами на приватизацию, или реприватизацию уже сегодня.

Наталия Куденко.



Источник этой новости www.info-domodedovo.ru
( http://info-domodedovo.ru/news.php?extend.289 )